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Pour diffusion immédiate : 25 mai 2022
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LE GOUVERNEUR HOCHUL ANNONCE LE DÉBUT DE LA CONSTRUCTION D’UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS ABORDABLES DE 49 MILLIONS DE DOLLARS DANS LE BRONX

  

Les Plaines fourniront 98 logements abordables éconergétiques à Wakefield  
 
 Development offrira des services de soutien sur place du Doe Fund pour 49 adultes en situation d’itinérance 
 
Partie du plan de logement global de 25 milliards de dollars du gouverneur
 
Rendus disponibles Ici
 
 
La gouverneure Kathy Hochul a annoncé aujourd’hui le début de la construction d’un ensemble de logements abordables et avec services de soutien de 49 millions de dollars dans la section Wakefield du North Bronx. Les Plaines offriront 98 logements abordables avec services de soutien, dont 49 logements réservés aux adultes en situation d’itinérance et vivant avec le VIH/sida, et 20 autres appartements réservés aux aînés âgés de 62 ans et plus.  
   
« L’investissement soutenu dans la création et la préservation de logements sûrs et abordables pour les New-Yorkais est une pierre angulaire de mon administration », a déclaré le gouverneur Hochul. « Ce nouveau développement démontre notre engagement à augmenter l’offre de logements de qualité dans tout le Bronx et à garder nos résidents les plus vulnérables actifs, engagés et vivant une vie plus saine et plus indépendante. »
 
Les Plaines font partie des vastes plans du gouverneur Hochul visant à rendre le logement plus abordable, équitable et stable. Dans le budget de l’État récemment promulgué, le gouverneur a présenté et obtenu avec succès un nouveau plan de logement complet de 25 milliards de dollars sur cinq ans qui augmentera l’offre de logements en créant ou en préservant 100 000 logements abordables à New York, dont 10 000 avec des services de soutien pour les populations vulnérables, ainsi que l’électrification de 50 000 logements supplémentaires. 
 
Les Plaines se composeront d’un seul immeuble de neuf étages avec 98 appartements au 4519, chemin White Plains. Tous les appartements seront abordables pour les ménages gagnant au moins 80% du revenu médian de la région.  
 
Quarante-neuf appartements seront réservés aux adultes en situation d’itinérance qui auront accès à des services de soutien sur place financés par l’Empire State Supportive Housing Initiative et administrés par le AIDS Institute. Le Doe Fund fournira des services de logement et de gestion de cas cliniques aux résidents, y compris la coordination des soins de santé mentale et médicaux. 
 
Le projet est conçu pour répondre aux normes d’efficacité énergétique Multifamily New Construction Program Tier 2 et LEED for Homes Gold de la New York State Energy Research and Development Authority. Le bâtiment aura un toit vert et un panneau solaire photovoltaïque. Les caractéristiques éconergétiques supplémentaires comprendront des systèmes de CVC à haut rendement, électriques et à débit variable; Energy-Star, bi-niveau, éclairage LED avec capteurs de mouvement; Appareils Energy-Star; et les appareils de plomberie à faible débit. 
  
Les commodités résidentielles comprendront l’entreposage des locataires, des bureaux pour le personnel du programme et une salle polyvalente pour les utilisations du programme et des locataires, ainsi qu’une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et un surintendant résidant. La résidence comprendra également une buanderie sur place, un centre de conditionnement physique et un espace récréatif extérieur privé. The Plains est idéalement situé à proximité des stations de métro, de bus et de train de banlieue.  
Le développement est une coentreprise entre The Doe Fund et Robert Sanborn Development.  
 
Le financement de l’État pour les Plaines comprend des crédits d’impôt fédéraux pour le logement à faible revenu qui généreront 25 millions de dollars en capitaux propres et 9,7 millions de dollars en subventions de New York State Homes and Community Renewal. Le Bureau d’aide temporaire et d’invalidité de l’État de New York fournira 4,9 millions de dollars dans le cadre du Programme d’aide au logement des sans-abri. NYSERDA fournira un soutien de 78 800 $.  
 
Le Doe Fund a obtenu des prêts de construction et des prêts permanents du secteur privé par l’intermédiaire de la Merchant’s Bank of Indiana et de Freddie Mac, et des crédits d’impôt ont été syndiqués par Richman Housing. La Corporation for Supportive Housing a également accordé un prêt d’acquisition de 4 millions de dollars qui comprenait des fonds pour le pré-développement. 
   
RuthAnne Visnauskas, commissaire aux maisons et au renouvellement communautaire, a déclaré : « Au cours de la dernière décennie, le HCR a investi plus de 1,5 milliard de dollars pour créer et préserver des logements abordables de qualité, lutter contre l’itinérance et développer le développement économique dans le Bronx. Les Plaines poursuivent sur notre lancée avec 98 nouvelles maisons axées sur le transport en commun et éconergétiques, dont 49 appartements réservés aux adultes qui ont besoin de services de soutien pour atteindre l’indépendance et la stabilité. En travaillant en étroite collaboration avec nos partenaires du Doe Fund et de Robert Sanborn Development, nous pouvons aider l’ensemble de la communauté de Wakefield à bénéficier de ce nouveau développement. » 
   
Daniel W. Tietz, commissaire du Bureau de l’aide temporaire et des personnes handicapées, a déclaré: « L’instabilité du logement peut avoir des conséquences majeures et souvent mortelles pour les New-Yorkais vivant avec une maladie chronique, en particulier pour ceux qui ont le VIH. Les Plaines fourniront à la fois des logements stables et des services de soutien pour s’assurer que les résidents ont ce dont ils ont besoin pour rester en bonne santé et vivre de façon autonome dans leur collectivité. Ce projet, comme beaucoup d’autres soutenus par le Homeless Housing and Assistance Program, représente l’engagement inébranlable du gouverneur Hochul à faire en sorte que tous les New-Yorkais aient un endroit sûr et stable où se sentir chez eux, y compris les plus vulnérables d’entre nous. 
 
Doreen M. Harris, présidente et chef de la direction de la New York State Energy Research and Development Authority, a déclaré: « Une fois terminé, The Plains Apartments fournira des logements abordables à haute efficacité énergétique aux résidents à faible revenu et âgés du North Bronx avec une gamme de services de soutien et d’énergie solaire propre sur place. Ce projet soutient l’engagement du gouverneur Hochul à atteindre deux millions de logements respectueux du climat tout en veillant à ce que les New-Yorkais à faible revenu aient accès à des logements abordables sains et bénéficient équitablement de la transition vers une économie de l’énergie propre. 
 
Le représentant Jamaal Bowman a déclaré: « Je félicite le Doe Fund d’avoir donné la priorité au bien-être des personnes grâce à ce développement de 98 logements avec des services de soutien qui reflètent les investissements dans les centres de soins dont nous devons faire plus.New York connaît une crise du logement dévastatrice, et le Bronx est l’épicentre de cette crise. Dans le Bronx, nous voyons les loyers monter en flèche et un nombre record d’expulsions depuis le début de cette pandémie. Cela rend la fin du sans-abrisme encore plus hors de portée dans le pays le plus riche du monde - et c’est un échec politique. Je suis fier d’appuyer cette initiative et je continuerai de faire pression pour obtenir des logements plus équitables, abordables et accessibles grâce à des investissements fédéraux, comme dans le cadre de mon projet de loi sur la Loi sur les coopératives d’exploitation abordables que j’ai présenté récemment.
 
Le sénateur d’État Jamaal T. Bailey a déclaré : « Un logement sûr, de qualité et abordable est un droit humain essentiel. Ce projet aidera les résidents à obtenir des logements abordables de haute qualité et les ressources de soutien dont ils ont besoin pour relever les défis immédiats de la pandémie et au-delà. Notre État est confronté à une crise sans précédent de l’itinérance et du logement, et le logement abordable est l’un des outils les plus importants dont nous disposons pour aider les New-Yorkais vulnérables à se remettre sur pied et à atteindre la stabilité à long terme. Je suis ravi de célébrer le début de la construction de cet important projet dans mon district et j’attends avec impatience son achèvement. »
 
Jeffrey Dinowitz, membre de l’Assemblée, a déclaré : « Il ne fait aucun doute que notre ville a désespérément besoin de logements vraiment abordables, en particulier pour les personnes âgées et les personnes qui ont besoin de structures de soutien supplémentaires pour aider à maintenir la stabilité du logement. Je suis heureux que HCR poursuive ses efforts pour promouvoir le développement de logements abordables dans le Bronx, et j’ai hâte que ce projet soit achevé. »
 
La présidente de l’arrondissement du Bronx, Vanessa L. Gibson, a déclaré: « C’est une triste réalité que nous sommes dans une crise du logement à New York, qui n’a été qu’exacerbée par la pandémie de COVID-19. Le besoin de logements abordables, de qualité, sûrs et avec services de soutien est à son plus haut niveau et est essentiel dans notre lutte pour réduire l’itinérance. Je tiens à remercier le New York State Homes & Community Renewal et le New York State Office of Temporary and Disability Assistance pour leur soutien à cet important projet qui fournira des commodités et des services complets à nos résidents vivant avec le VIH/sida, à nos personnes âgées et à d’autres New-Yorkais vulnérables dans le North Bronx.
 
Eric Dinowitz, membre du conseil municipal, a déclaré: « Le logement abordable pour les populations vulnérables, y compris les personnes à faible revenu, les anciens sans-abri et les personnes âgées, doit être accompagné de systèmes de soutien. C’est exactement ce que fait The Plains, et les services complets qu’ils offriront garantissent que les nouveaux locataires n’auront pas seulement un toit au-dessus de leur tête, mais que tous leurs besoins seront satisfaits. La crise du logement affecte les New-Yorkais de toute la ville, c’est pourquoi je suis si reconnaissant et encouragé que ce développement servira mes électeurs de Wakefield. »
 
John McDonald, vice-président exécutif du logement du Doe Fund, a déclaré : « New York est à la croisée des chemins. Le rétablissement de notre ville est freiné par deux choses. Le premier est la convergence de l’érosion de la sécurité publique et des rues sales, deux symptômes de l’augmentation de l’itinérance que le programme Ready, Willing & Able du Doe Fund a fait ses preuves et est prêt à traiter. Deuxièmement, il y a le manque de logements abordables et de services de soutien dans la ville. Je suis fier d’avoir supervisé la croissance du portefeuille de logements de transition, abordables et avec services de soutien du Doe Fund à plus d’un million de pieds carrés. Une fois terminés, les Plaines se joindront à ce continuum de soins essentiel, offrant des logements de haute qualité à 90 de nos compatriotes new-yorkais les plus dans le besoin, ainsi qu’à leurs familles. 
 
Robert Sanborn, Robert Sanborn Development, a déclaré : « Robert Sanborn Development est ravi d’être un partenaire dans le développement de The Plains, notre deuxième collaboration avec The Doe Fund. The Plains représente notre engagement continu à développer des maisons à la fine pointe de la technologie soigneusement conçues avec des services intégrés; un environnement confortable avec des services disponibles qui amélioreront la vie de tous les résidents. Nous félicitons le Doe Fund pour cette dernière initiative en matière de logement avec services de soutien. 
 
Michael Milazzo, vice-président principal, Originations chez Merchants Capital, a déclaré: « Le Doe Fund est un pilier du logement avec services de soutien à New York depuis plus de 30 ans, et nous sommes honorés d’avoir fait partie de la récente transaction The Plains dans le Bronx. En tant que l’un des principaux financiers du logement abordable au pays, chez Merchants, nous sommes toujours à la recherche de nouvelles façons de répondre aux besoins en logement des populations à travers les États-Unis. En travaillant avec The Doe Fund, nous créons des logements sûrs, nouveaux et avec services de soutien pour près de 100 des résidents les plus vulnérables de New York. Les Plaines fourniront une lueur d’espoir et les services nécessaires aux personnes dans le besoin. Nous sommes reconnaissants de ce partenariat et sommes impatients de soutenir nos efforts en matière de logement ensemble dans tout New York ». 
 
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